Koxhorn 28 2, Amsterdam

Modern 4-kamerappartement met balkon op het westen en eeuwig afgekochte erfpacht in Amsterdam Buitenveldert.

Ontdek dit stijlvolle en ruime 4-kamerappartement op de tweede verdieping, een perfecte combinatie van moderne gemakken en een rustige ligging in het gewilde Amsterdam Buitenveldert.

Indeling
Via de gezamenlijke entree bereikt u de privé-ingang op de tweede verdieping. De ruime hal, die toegang biedt tot de drie slaapkamers, leidt u naar de lichte en open woonkamer met een moderne keuken. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, grote koelkast met vriesgedeelte en een combi-oven – ideaal voor gezellige diners en etentjes. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het op het zuiden gelegen balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de zon.

Alle drie de slaapkamers hebben een fijn formaat. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime ingebouwde kledingkast. De twee andere slaapkamers liggen bij de entree van het appartement en bieden volop privacy en gebruiksmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een ligbad om heerlijk te ontspannen.

Op de begane grond heeft u de beschikking over een privéberging van 5 m².

Locatie
Dit appartement ligt in het levendige Amsterdam Buitenveldert, omringd door een scala aan restaurants, cafés en supermarkten. Op minder dan 200 meter vindt u diverse openbaar vervoersopties; bussen 62 en 464 brengen u direct naar Station Amsterdam Zuid, Station Amsterdam Lelylaan, Station Amsterdam Amstel en andere delen van de stad.

Station Amsterdam Zuid en het zakendistrict Zuidas zijn op loopafstand, of binnen 5 minuten per fiets te bereiken. Het recent vernieuwde winkelcentrum ‘Groot Gelderlandplein’ ligt om de hoek, met een breed aanbod aan supermarkten (inclusief Albert Heijn XL en Marqt), diverse cafés, restaurants en winkels. Het Gijsbrecht van Amstelpark fungeert als uw ‘achtertuin’, en in de directe omgeving zijn verschillende sportfaciliteiten (fitness, zwemmen, tennis, voetbal) en lifestyle-studio’s (yoga, pilates) beschikbaar.

De ringweg A10 is binnen 5 minuten bereikbaar, wat directe toegang biedt tot Schiphol en andere steden (zoals Utrecht en Haarlem). Parkeervergunning beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
- Meubels zijn ter overname.
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------

Modern 4-Room Apartment with West-Facing Balcony and Perpetually Redeemed Leasehold in Amsterdam Buitenveldert

Discover this stylish and spacious 4-room apartment on the second floor, offering the perfect blend of modern conveniences and a peaceful location in the desirable area of Amsterdam Buitenveldert.

Layout
Through the shared entrance, you reach the private entry on the second floor. The spacious hallway, which provides access to three bedrooms, leads you to the bright and open living room with a modern kitchen. The kitchen is fully equipped with high-quality appliances, including a 5-burner gas stove, dishwasher, large fridge with freezer, and a combination oven—ideal for hosting dinners and gatherings. From the kitchen, you can access the south-facing balcony, perfect for enjoying the sun.

All three bedrooms are generously sized. The main bedroom features a large built-in wardrobe. The other two bedrooms are located near the entrance of the apartment, offering plenty of privacy and flexibility of use. The bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, double sink, and bathtub, providing a perfect space to relax.

On the ground floor, you have access to a private storage room of 5 m².

Location
This apartment is situated in lively Amsterdam Buitenveldert, surrounded by a range of restaurants, cafés, and supermarkets. Public transport options are less than 200 meters away; buses 62 and 464 offer direct access to Amsterdam Zuid Station, Amsterdam Lelylaan Station, Amsterdam Amstel Station, and other parts of the city.

Amsterdam Zuid Station and the Zuidas business district are within walking distance or a 5-minute bike ride. The recently renovated “Groot Gelderlandplein” shopping center is just around the corner, with a wide selection of supermarkets (including Albert Heijn XL and Marqt), various cafés, restaurants, and shops. The nearby Gijsbrecht van Amstel Park serves as your "backyard," and several sports facilities (fitness, swimming, tennis, soccer) and lifestyle studios (yoga, pilates) are available in the immediate vicinity.

The A10 ring road is accessible within 5 minutes, offering direct routes to Schiphol Airport and other cities (such as Utrecht and Haarlem). Parking permits are available.

SPECIAL FEATURES

- Perpetually redeemed leasehold.
- Furniture available for acquisition.
- Delivery in consultation.

The Measurement Instruction is based on NEN2580 standards. The Measurement Instruction aims to provide a more standardized method of measurement to give an indication of usable floor space. However, discrepancies in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to factors like interpretation differences, rounding, or limitations in measurement execution.